房贷年化利率是多少?

房贷年化利率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和个人信用情况。首套房利率通常比二套房低，一线城市利率可能略高，三四线城市优惠多。不同银行利率有差异，国有大行利率稳定，中小银行可能更灵活。房贷期限越长，利率可能越高，30年期贷款利率通常比20年期高0.5个百分点左右。

当前房贷利率受LPR基准影响较大，2023年LPR为4.3%，银行会在基础上加减点数。优质客户能拿到最低利率，比如公务员、国企员工利率可下浮10个基点。公积金贷款利率更低，目前5年以上年利率仅3.1%，但额度有限。提前还款能减少利息支出，不少银行收取违约金，需提前了解清楚。