上海新房多久可以转卖?

上海新房拿到房产证后，需满3年才能转卖。开发商一般交房后1年内办证，加上购房合同约定的1年，实际持有期约2年。部分项目因限售政策延长至5年，具体看当地规定。二手房无此限制，随时可交易。

上海楼市限售政策近年趋严，新房转卖门槛提高。2023年起，部分区域试点“满5年”限售，遏制投机行为。购房者需提前规划资金链，避免因政策变动导致无法及时出售。二手房市场相对灵活，交易周期约1个月。