按揭利率调整对购房有多大影响?

按揭利率每降低1个百分点，100万元30年贷款月供能减少约500元。利率下调后，购房总成本大幅下降，30年累计节省十几万元。银行政策变动直接影响月供金额，高利率时月供压力较大，低利率时负担明显减轻。利率调整让购房门槛降低，更多人能承担月供。

利率上升时，月供增加可能超出预算，部分购房者需要延长贷款年限。市场利率波动频繁，固定利率房贷能规避风险。购房前应关注利率走势，选择合适时机入市。利率变化影响购房决策，对刚需族影响较小，对投资者影响较大。