外地人想在杭州买江边或者西湖边上的房子,能买吗?

外地人在杭州买江边或西湖边上的房子，目前政策限制较多，非本地户籍需满足连续缴纳社保或个税满5年等条件。西湖边部分房源为历史保护建筑，禁止对外出售，江边新房供应稀缺，总价普遍在千万以上。建议提前咨询当地房产部门，确认最新购房资格要求。

杭州核心地段房产投资门槛高，二手房源税费压力大，且区域规划严格，新增住宅用地极少。外地购房者需考虑长期持有成本，包括房产税、物业费等。部分江景公寓不限购，但产权年限短，升值空间有限。务必实地考察周边配套，避免因限购政策变动影响交易。