商业用地年限到期怎么办?可以续期吗?

商业用地年限到期后，土地使用者可申请续期，续期期限不超过最高出让年限。续期需重新签订合同并支付土地出让金，具体金额由评估机构确定。若不续期，政府将无偿收回土地，地上建筑物需自行处理。续期流程包括提交申请、材料审核、缴费登记等环节，整个过程需提前规划。

商业用地续期需符合城市规划要求，用途不得擅自改变。部分城市允许分期缴纳出让金，缓解资金压力。企业应提前1-2年启动续期手续，避免影响正常经营。若因政策调整无法续期，政府会给予适当补偿。续期后，土地使用权限将重新计算，产权归属不变。