开发商能卖地下车位吗?

开发商可以出售地下车位，但必须取得产权证明。车位属于建筑规划内的配套设施，开发商需通过合法手续办理产权登记后才能交易。购买者需查验车位产权是否清晰，避免购买无证或存在纠纷的车位。地下车位的售价由市场决定，不同地段价格差异较大。

地下车位也可长期租赁，租赁期一般不超过20年。开发商无权强制业主购买车位，业主有权选择租或买。部分小区车位归全体业主共有，开发商无权出售。购买时需签订正规合同，明确车位位置、面积、价格及违约责任，确保交易合法有效。