二十年楼龄的房子银行可以贷款多少?

二十年楼龄的房子银行能贷款金额受多种因素影响，一般评估价在5至7成左右。具体额度需看房屋地段、面积和当前市场行情，比如市中心的老房子可能贷到6成，而郊区的可能只有5成。银行还会考虑借款人的收入和信用记录，收入高且信用好的人更容易获批较高额度。

这类房子贷款年限通常较短，最长不超过10年，月供压力会大一些。部分银行要求借款人购买保险或提供额外担保，审批时间也比新房长。建议提前咨询多家银行对比方案，选择最适合自己情况的贷款产品。