限价房有升值空间吗?限价房的优缺点是什么?

限价房升值空间有限，价格受政策严格控制，转手时需满足条件。优点是价格低于周边商品房，适合刚需购房者；缺点是产权限制多，交易门槛高，流动性差。部分城市限价房位置偏远，配套不完善，居住体验一般。

限价房缺点还包括申请条件严格，需本地户籍或社保，审核流程复杂。优点是总价低，首付压力小，适合预算有限的年轻人。但长期看，限价房增值幅度不如商品房，投资价值较低，更适合自住而非投机。