置换房子是先买还是先卖?

置换房子最好先卖掉现有住房，再购买新房。这样可以避免同时背负两笔房贷，减轻经济压力。先卖房还能确保有足够资金支付新房首付，避免资金链断裂。市场行情变化快，先卖房能灵活应对房价波动，减少风险。许多置换者选择先卖房，确保资金到位后再选心仪的新房。

先卖房还能避免陷入“卖不掉”的尴尬。如果先买新房，旧房卖不掉就会陷入两难。租房过渡是常见做法，既能腾出时间卖房，又能从容选房。置换周期一般需要3到6个月，提前规划能减少焦虑。先卖房还能避免因贷款审批失败导致交易失败的情况，置换过程更顺利。