负债30万可以房产抵押贷款吗?

负债30万能否房产抵押贷款，要看房产价值和银行要求。房产评估价超过60万，银行可能批贷。负债30万不算高，但需有稳定收入证明。银行会查征信，有逾期记录会影响审批。不同银行政策不同，建议多咨询几家。准备房产证、收入证明、征信报告等材料，流程顺利1个月能办完。

房产抵押贷款额度一般是房产评估价的5-7成。30万负债不算多，但月供不能超过收入的50%。选择20年还款期，月供压力小。提前还款无违约金，适合有积蓄的人。注意利率上浮，选LPR浮动利率更划算。房产抵押贷款审批快，资金用途要合规，不能用于炒股或买房。