物业公司正常毛利率是多少?

物业公司的正常毛利率一般在百分之二十到百分之三十之间。这个数字会根据服务内容、地区差异和项目规模有所不同，比如基础保洁的利润较低，而增值服务如绿化养护、设备维修的利润更高。一线城市竞争激烈，利润空间较小，二三线城市反而有更多机会。

实际运营中，人力成本占总支出的百分之四十到百分之五十，水电、物料和设备维护也是大头。物业公司通过精细化管理降低成本，比如采用智能化设备减少人工，或者集中采购降低物料价格。规模大的物业公司更容易摊薄成本，毛利率也更稳定。