86面积的房子百分之三十的公摊,实用面积是多少?

86平方米的房子，公摊面积占30%，实际使用面积是60平方米。公摊包括楼梯间、电梯井和走廊等公共区域，这些地方虽然不归私人使用，但每户都需要分摊。计算方法很简单，用总面积乘以70%，就能得出实际可用的居住面积。

这套房子的实用面积足够布置两室一厅，还能留出玄关和储物空间。公摊面积虽然减少了实际使用空间，但也保证了小区的整体环境和居住品质。对于购房者来说，了解公摊比例很重要，这样能更准确地评估房子的实际价值。