商品房的寿命是多长?

商品房的寿命一般在50年到70年之间，具体取决于建筑材料和维护情况。钢筋混凝土结构的房子更耐用，砖混结构次之。随着时间推移，墙体、屋顶和管道都会老化，需要定期维修才能延长使用年限。

实际生活中，许多商品房使用不到50年就会出现漏水、墙体开裂等问题。开发商使用的材料质量、施工工艺和后期保养都会影响寿命。城市更新规划也可能让一些房子提前被拆除，实际使用时间往往短于理论寿命。