房贷普通人不能按照等额本金计算吗?

普通人完全可以按照等额本金方式计算房贷，这种方式前期还款压力较大，但总利息更少。假设贷款100万元，30年期，等额本金每月还款本金固定，利息递减，首月可能还6000多元，最后一个月只需3000多元。适合收入稳定、能承受前期较高还款的人群，提前还款也更划算。

等额本金适合有一定积蓄的借款人，尤其适合中年人或有副业收入的家庭。年轻人收入较低时可能选择等额本息，每月还款额固定压力小。但长期看，等额本金能节省数万元利息，提前还款时剩余本金少，违约金也低。具体选哪种方式，要根据个人收入和理财习惯决定。