存量房是什么意思?

存量房是指已经建成并投入使用的二手房，包括个人出售的房产和开发商未售出的库存房源。这类房产交易流程相对简单，价格受地段、房龄和装修情况影响，买家可以直接看房入住，省去等待期。存量房市场活跃，选择多样，适合刚需购房者快速解决居住需求。

存量房交易涉及产权过户、贷款办理等环节，买卖双方需签订正规合同。存量房数量庞大，全国每年成交数百万套，一线城市存量房占比超过七成。政府通过税收政策调控市场，鼓励存量房流通，促进房地产健康发展。