小高层11层,顶层的房子能买吗?以后出手困难不?

小高层11层的顶层房子优点是视野开阔，价格相对便宜，夏天可能更凉快。缺点是夏天暴晒冬天阴冷，屋顶容易漏水，电梯故障时爬楼累。房子总价低，适合预算有限的人，但需要额外花钱做隔热防水。

顶层房子出手确实困难，很多人担心漏水和隔热问题。买家少，议价空间大，持有时间可能更长。小区品质好、物业维护到位的房子稍好卖些，但整体流动性不如低楼层。自住可以接受，投资需谨慎。