商住房可以贷款吗?

商住房可以贷款，但银行审批更严格。这类房屋产权年限短，贷款年限一般不超过10年，首付比例通常要求50%以上。银行会考察房屋性质、借款人收入和信用记录，不同银行政策差异大。部分商住房不能申请公积金贷款，只能商贷，利率可能上浮。

购买商住房前需确认贷款可行性。借款人需准备收入证明、银行流水等材料，提前咨询多家银行。商住房转手难度大，贷款成本高，购房者要谨慎评估自身经济能力，避免后期还款压力过大。