二手房空托什么意思?

二手房空托指房主卖房后，暂时不搬走，按月支付租金给新房东。常见于新房未装修或买家需要时间过渡的情况，比如房主孩子上学未结束，或新房交房延迟。一般空托1到6个月，租金比市场价低20%到50%，具体看协商结果。

这种交易需要签补充协议，明确空托期限、费用和违约责任。房主要保管好个人物品，不能损坏房屋结构。新房东可检查房屋状况，确保交接顺利。空托期间，物业费和取暖费通常由房主承担，避免后续纠纷。