住房贷款办理流程是什么?

住房贷款办理流程包括提交申请材料、银行审核、签订合同、办理抵押登记和放款等步骤。申请人需准备身份证、收入证明、购房合同等文件，银行会评估信用和还款能力。审核通过后，双方签署贷款合同，房屋需办理抵押登记手续，最后银行将资金划入卖方账户。

贷款发放后，借款人需按时还款，可选择等额本息或等额本金方式。提前还款需提前申请，部分银行收取违约金。贷款结清后，办理解除抵押手续，拿回房产证。整个过程需1-2个月，具体时间因银行效率而异。