现买房贷款可以贷多少年东莞?

东莞买房贷款年限最长可达30年，具体年限取决于房龄和借款人年龄。新房贷款期限一般30年，二手房房龄加贷款年限不超过40年。借款人年龄加贷款年限男性不超过70岁，女性不超过65岁。公积金贷款年限最长30年，商业贷款同样最长30年，组合贷款取较短年限。

实际贷款年限还需考虑银行政策和个人资质。银行会评估收入流水、征信记录等因素，决定最终年限。年轻购房者更容易获得长期贷款，年龄较大者可能缩短年限。不同银行对房龄要求略有差异，建议提前咨询多家银行了解最新政策。