征信有不良记录还能申请房屋抵押贷款吗?

征信有不良记录确实会影响房屋抵押贷款申请，银行会仔细查看借款人的信用报告。不良记录包括逾期还款、信用卡欠款等情况，次数越多越难获批。部分机构对轻微不良记录网开一面，但利率可能上浮。

完全不良记录几乎无法通过审批，除非有强大担保或抵押物价值极高。借款人需先修复信用，还清欠款并保持良好还款习惯半年以上。不同银行政策不同，建议多咨询几家机构，寻找宽松的贷款方案。