首套房跟二套房贷款利率分别是多少?

首套房贷款利率目前普遍在4%左右，具体根据银行和个人资质浮动。二套房利率通常上浮10%到20%，大约在5%上下。不同城市和银行政策差异明显，部分热门地区利率可能更高。购房者需提前咨询多家银行，选择最优惠方案。

房贷利率受央行基准利率影响，首套房优惠力度大，二套房门槛较高。当前LPR为4.2%，首套房可打9折，二套房普遍上浮15%。购房时要注意利率是否固定，避免后期上涨增加还款压力。建议结合自身经济能力选择合适贷款期限。