贷款买房能开全款发票吗?

贷款买房一般无法开具全款发票，银行放款后开发商才能出具总额发票。购房者实际支付首付款时，开发商会先开首付款发票，尾款由银行支付后补开全款发票。全款发票需等贷款全部结清才能拿到，这个流程需要时间协调。

全款发票涉及税费和产权登记，开发商必须等银行确认到账才能开具。购房者可向开发商索要阶段性凭证，证明已支付全部房款。实际操作中，全款发票往往在交房或办房产证时才能拿到，具体时间以合同约定为准。