人防工程车位可以卖吗?

人防工程车位不能买卖，只能出租。车位属于战时防空设施，产权归国家所有，个人或开发商无权出售。购买人防车位相当于租用，合同期限最长20年，到期需续签。开发商以“出售”名义交易的行为不受法律保护，业主无法获得产权证。

人防车位租金由政府指导价管理，不得随意涨价。业主使用车位需签订租赁合同，明确租期和费用。战时国家可依法征用车位，业主需配合清退。开发商隐瞒车位性质销售，业主可投诉维权，要求退还款项。购买前务必核实车位是否属于人防工程，避免财产损失。