商品房交付五证是哪五证?有谁晓得?

商品房交付五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证缺一不可，确保房子合法合规开发。开发商必须齐全才能卖房，购房者可以要求查看，避免买到有问题的房子。

五证分别由不同部门颁发，土地证证明土地合法，规划证确保项目符合城市布局，施工证允许开工建设，预售证允许销售房子。购房者买房时最好核实五证真伪，防止开发商违规操作。五证齐全的房子才有保障，才能顺利办理房产证。