抵押房产贷款买房可以吗?

抵押房产贷款买房是可行的，很多人用现有房产作抵押申请贷款，再购置新房。银行会评估房产价值，贷款额度一般不超过房产估价的七成。借款人需提供收入证明，确保还款能力。这种方式能解决首付资金不足的问题，但需按时还款，否则可能面临房产被拍卖的风险。

这种方式适合有稳定收入的人群，贷款年限最长可达三十年。利息根据个人信用和贷款政策确定，每月还款压力相对较小。借款人需仔细阅读合同条款，了解提前还款的规定。若市场房价下跌，抵押房产可能贬值，增加贷款风险。建议提前咨询专业贷款顾问，制定合理还款计划。