房地产信托投资基金是什么?

房地产信托投资基金是一种让普通人也能投资房地产的金融工具。投资者通过购买基金份额，间接拥有商业地产、写字楼或购物中心等资产。基金公司负责管理这些物业，租金收入和资产增值会定期分配给投资者，相当于把大额房产拆分成小份额买卖。这种模式门槛低，流动性比直接买房强，适合没时间打理房产的人。

这类基金在国内外都很常见，比如新加坡的凯德商用、香港的领展房产基金。投资者每年能获得稳定的分红，类似长期收租。基金规模从几亿到上千亿元不等，专业团队负责运营维护，普通人不用操心租客或维修问题。不过这类基金价格也会随市场波动，需要关注经济环境和政策变化。