房子除去公摊的面积包括墙体吗?

房子除去公摊的面积不包括墙体。实际套内面积只算房间内部可使用的净面积，墙体、柱子这些结构都不算在内。一套建筑面积100平方米的房子，公摊可能占20平方米，剩下80平方米里墙体又占掉一部分，真正能铺地毯摆家具的地方会更少。

墙体属于建筑结构的一部分，分摊到每户后计入公摊面积。买房时合同里写的套内面积已经扣除了墙体厚度。开发商会按图纸计算墙体面积，购房者最终能用的空间就是墙体围起来的部分，比如客厅、卧室这些区域，不算墙本身厚度。