商业贷款准入条件是什么?

商业贷款准入条件包括借款人需年满18周岁，有稳定收入来源和良好信用记录，能提供有效身份证明和银行流水。贷款金额一般不超过借款人年收入的5倍，期限最长30年，利率根据央行基准浮动。借款人需拥有合法稳定的住所，具备完全民事行为能力，无重大逾期记录。

借款人还需提供抵押物或担保，房产抵押率不超过70%，企业贷款需营业执照和近三年财务报表。贷款用途必须合法合规，不能用于炒股或房地产投机。银行会审核借款人负债情况，月还款额不超过月收入的50%，确保还款能力充足。