二套房商业贷款利率是多少呢?

二套房商业贷款利率一般比首套房高，目前多数银行执行基准利率上浮10%到30%，具体看借款人资质和当地政策。比如北京、上海等一线城市利率可能达到5%以上，而三四线城市可能低些，借款人需咨询当地银行获取最新报价。

不同银行对二套房贷款要求不同，有的要求首付比例不低于50%，有的还会审核借款人收入证明和征信记录。借款人若想降低利率，可考虑选择LPR浮动利率，或者提前结清首套房贷款再申请二套房贷款，这样利率可能更优惠。