空调坏了是房东修还是租客修?

空调坏了维修责任要看具体情况。房东负责空调本身的维修，比如压缩机故障或制冷剂泄漏。租客则需承担日常使用不当造成的损坏，比如滤网堵塞或遥控器失灵。合同里写明维修责任最好，避免纠纷。遇到问题先拍照留证据，再联系房东处理。

租客发现空调不制冷应先检查电源是否接通，温度设置是否正确。滤网脏了可以自己清洗，能省下维修费。空调外机被异物遮挡也会影响制冷，清理周围杂物即可。如果机器老化频繁故障，房东可能需要更换新空调。租客使用空调时注意不要频繁开关机，能延长设备寿命。