买房跌多少是买入时机?

房价下跌30%左右可以考虑买入。市场低迷时开发商会推出折扣，部分房源价格接近成本价。二手房业主急于套现也会降价，学区房、地铁房等优质资产跌幅更小。一线城市核心区域抗跌性强，郊区房产波动较大。需结合地段、配套和自身需求判断。

刚需族可关注降价房源，投资客需谨慎评估。政策利好出台后市场可能回暖，房价反弹速度超预期。银行利率下调能降低购房成本，但月供压力仍需计算清楚。长期持有房产需考虑物业管理、维修基金等后续开支，避免成为负担。