阳台大于多少全算面积?

阳台面积超过六平方米的部分全部计入房屋建筑面积。阳台是住宅的延伸空间，种花、晒衣、喝茶都很方便，但开发商常通过缩小阳台面积来控制总价。根据国家规定，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半计算，实际购房时需仔细核对合同条款。

阳台面积直接影响房屋总价和产权证面积。一套一百平方米的房子，阳台若超过六平方米，每多出一平方米房价就增加数千元。购房者需注意阳台是否封闭，开发商有时会模糊处理，导致后期纠纷。建议实地测量，保留销售承诺的书面证据，避免面积缩水引发退房争议。