楼顶防水一般管多久 楼顶防水管寿命预计多长?

楼顶防水一般能管5到10年，具体看材料质量和施工工艺。沥青卷材能用8年左右，聚氨酯涂料大概撑5年，防水砂浆能用10年以上。日常维护也很重要，定期清理杂物、修补裂缝能让防水层更耐用。

防水寿命受天气影响大，夏天暴晒、冬天冻融都会加速老化。老旧小区的防水层可能3年就开裂，新楼盘用好材料能撑15年。发现渗水要及时处理，不然楼下墙壁发霉，维修费用更高。