卖冢先过户再拿到银行贷款的钱是吗?

卖房时需要先完成过户手续，银行才会发放贷款。买家申请贷款后，银行审核通过，双方签订买卖合同，办理过户登记，之后银行将贷款直接打入卖家账户。整个过程需要买卖双方配合，确保手续齐全，避免延误。

过户完成后，卖家才能拿到全部房款。买家支付首付后，银行审批贷款，过户当天买家拿到新房证，卖家收到剩余款项。整个过程涉及多个环节，时间长短取决于当地政策和银行效率，一般需要1到4周时间。