预售商品房五证是什么?

预售商品房五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。开发商必须全部取得这五个证件，房子才能合法销售，缺一不可。购房者买房前一定要仔细核对这五证，避免买到不合规的房子。

五证中最重要的是《商品房预售许可证》，这个证件代表房子已经达到预售条件。其他四个证件是基础，确保土地合法、规划合规、施工安全。购房者可以要求开发商出示原件，或者到当地住建部门网站查询，确认证件的真实性和有效性。