售后包租、约定回购各是什么意思?

售后包租指开发商将房子卖给业主后，再长期租回并支付租金，业主相当于一边收租金一边等升值。约定回购则是开发商承诺未来某个时间按固定价格买回房子，业主能提前锁定收益，但得仔细看合同条款。

售后包租常见于商业地产，业主不用操心出租，但租金可能低于市场价。约定回购多出现在投资项目中，开发商为了吸引买家会承诺回购，但要是资金紧张可能违约，买家得选靠谱的开发商。