二手房商业贷款,房子过户后多久银行能放款?

房子过户后，银行一般需要15到30个工作日放款。具体时间取决于贷款材料是否齐全、银行审批流程速度以及当地房管局办理效率。如果遇到节假日或政策调整，放款时间可能延长。买方需提前准备好收入证明、征信报告等文件，避免耽误放款进度。

放款前银行会核实房产状态和买方资质，确保贷款合规。卖方收到银行通知后，资金会直接转入指定账户。整个过程买卖双方需保持沟通，及时补充材料。遇到特殊情况，如房产抵押未解除，放款时间会推迟至问题解决为止。