金融租赁住房的租金支付可以设置浮动利率吗?

金融租赁住房的租金支付可以采用浮动利率，具体调整幅度需参考市场基准利率变化。例如央行贷款基准利率上浮或下降时，租金金额会相应增加或减少。这种模式能帮助房东应对通胀压力，租客也能享受利率下行时的优惠。目前国内部分城市试点项目已采用这种灵活计费方式。

浮动利率租金需在合同中明确约定调整周期和计算公式，避免后续争议。一般每半年或一年复核一次，调整幅度不超过5个百分点。租客可优先选择固定利率方案，若选择浮动利率，建议保留利率波动的历史数据作为参考依据。这种创新方式正在逐步被市场接受。