地铁开通以后燕郊禧悦里小区的价格会有所提升吗?

地铁开通后，禧悦里小区房价大概率会上涨。交通便利是买房的重要考量，地铁能节省通勤时间，吸引更多购房者。小区周边配套也会升级，商场、学校、医院可能增多，居住体验提升。过去几年，类似区域地铁开通后，房价平均每平米上涨几千元很常见。

燕郊靠近北京，刚需人群多，地铁开通会放大这种需求。开发商可能趁机涨价，二手房业主也会提高挂牌价。不过具体涨幅要看地铁线路、站点位置和小区距离站点的远近。如果站点就在小区门口，涨幅可能达到15%以上；如果步行需要10分钟以上，涨幅会小一些。