按揭房可以再次办理贷款吗?

按揭房可以再次办理贷款，常见方式有房屋二次抵押或信用贷款。房屋二次抵押能利用剩余价值，额度可达评估价的7成。信用贷款则不看房产，主要看收入和征信，额度从几万到几十万不等。两种方式都需要还款能力强，征信良好。

办理二次贷款需满足条件：房贷已还款1年以上，剩余本金充足。银行会审核收入流水、工作稳定性，贷款期限一般5-10年。利率比首次房贷高，年化约5%起。提前还款可能有违约金，建议计算成本后再决定。