房贷能贷多少年?

房贷年限最长可达30年，具体看银行政策和个人条件。年轻人收入稳定能申请30年，中年人可能只能贷20年。月供压力小选长期，总利息会多；提前还款能省利息。一线城市房价高，贷款年限对月供影响大。

房贷年限和年龄挂钩，50岁以后贷款难批。公积金贷款商业贷款年限不同，组合贷款年限取最低值。银行流水、工作单位、征信记录都会影响年限。选房贷时别只看年限，还要算总利息和自身还款能力。