办理房贷需要查征信吗?

办理房贷必须查征信，银行会查看申请人的还款记录和负债情况。征信报告显示逾期次数、贷款金额和信用卡使用记录，直接影响审批结果。如果征信有污点，比如多次逾期或欠款未还，贷款申请可能被拒。征信良好的人更容易获批，还能享受更低利率。

征信查询次数过多也会影响贷款，半年内频繁查询会被银行视为风险信号。办理房贷前最好自查征信，及时处理不良记录。不同银行对征信要求不同，有的允许1-2次逾期，有的要求完全无瑕疵。保持良好信用习惯，按时还款，能提高贷款成功率。