房贷已经还了多少年就不用提前还款了?

房贷还了10年以上就不用提前还款了。这时利息已还大半，提前还款省下的钱有限。手里留着现金更灵活，可以应对突发情况，或者投资理财赚更多钱。提前还款还要交违约金，得不偿失。

房贷时间越长越划算。前期利息多，本金少，提前还款能省不少。但10年后本金占比大，提前还款意义不大。不如把钱用在改善生活或者学习提升上，长期收益更高。提前还款不如提前规划理财。