二压贷款什么意思?

二压贷款是指已经抵押过的房产，再次抵押获得的新贷款。比如一套房子先向银行贷款50万，还清部分后，剩余价值还能再贷20万。这种贷款适合急需资金的人，但利息比首次抵押高不少。银行会严格评估房产价值，确保风险可控。

申请二压贷款需要满足多个条件。房主必须拥有房产完全产权，征信记录良好，收入稳定。贷款额度通常不超过房产剩余价值的7成。办理流程包括房产评估、材料审核、合同签订等步骤。借款人需承担额外费用，如评估费、手续费等。违约风险较高，逾期可能面临房产被拍卖。