建筑面积是什么?谁能给点建议?

建筑面积是指建筑物各楼层面积的总和，包括阳台、走廊、楼梯间等公共区域。比如一套80平方米的房子，实际使用面积可能只有60平方米左右，因为墙体和公摊部分占了空间。计算时要注意外墙厚度和层高，不同建筑类型规则也不同。

建议购房前仔细核对开发商提供的面积数据，最好请专业机构复测。二手房交易时也要注意产权证上的面积是否与实际一致，避免纠纷。装修时合理规划空间，提高使用效率，小户型可以通过多功能家具增加实用面积。