南京鸿邺大厦是公寓还是住宅?

南京鸿邺大厦是公寓性质，属于商业地产。这类建筑一般产权年限较短，价格相对灵活，适合投资或短期居住。大厦内部设施齐全，配有健身房、会议室等公共区域，满足现代生活需求。

公寓与住宅在功能上有明显区别。住宅更适合长期居住，水电费按民用标准收取，而公寓多为商用标准。鸿邺大厦的定位偏向年轻白领或商务人士，周边交通便利，商业配套完善，但物业管理费用较高。