一书三证是指什么?

一书三证是指房屋买卖中的《房屋所有权证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》和《商品房预售许可证》。这四份文件缺一不可，购房者需仔细核对，确保房产合法合规，避免后续纠纷。办理时需提交身份证、购房合同等材料，流程涉及多个部门，耗时较长。

《房屋所有权证》证明房屋归属，《国有土地使用证》明确土地权益，《建设工程规划许可证》确保建筑合法，《商品房预售许可证》允许销售。开发商必须齐全这些证件才能销售，否则属于违法操作。购房者可通过房管局官网查询证件真伪，保障自身权益。