房贷还了多年后,提前还款划算吗?

房贷还了多年后，提前还款是否划算要看具体情况。房贷早期利息占比高，后期本金占比高，提前还款能省不少利息。比如贷款30年，还了10年后提前还清，能省下十几万利息。但也要考虑资金用途，提前还款等于把钱锁定在房子里，失去其他投资机会。

提前还款适合手头有余钱、不想承担债务压力的人。但若理财收益高于房贷利率，提前还款就不划算。比如房贷利率4%，理财收益5%，提前还款反而亏钱。建议先计算剩余利息，再决定是否提前还款，避免盲目跟风。