第一套房子有贷款,第二套还可以贷款吗?

第一套房贷款后，第二套仍可申请贷款，但政策更严格。银行会审核收入和征信，首付比例通常高于50%，利率也可能上浮。部分城市限制二套房贷款名额，需提前咨询当地规定。贷款额度取决于家庭月收入，一般不超过月供的50%。

二套房贷款压力较大，月供占收入比例高。建议提前准备资金，避免影响生活质量。若第一套房已还清部分贷款，二套房审批会更顺利。不同银行政策差异大，多比较几家选择最优方案。贷款期限不宜过长，减少利息支出。